64 106E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101858787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
39152101858787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 73 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 321 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 333 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 233 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 307 123 $ Poids 90 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 720 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 535 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 337 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 910 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 254 968 $ Poids 65 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 112 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 249 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 628 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 319 785 $ Poids 50 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 761 $ Poids 47 % |
| 11 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 252 727 $ Poids 47 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 299 565 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.