21 105E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 220,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101862050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
39152101862050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 86 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 590 $ Poids 26 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 496 $ Poids 24 % |
| 3 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 120 $ Poids 22 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 622 $ Poids 19 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 979 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 390 096 $ Poids 19 % |
| 6 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 007 $ Poids 14 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +109 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 834 $ Poids 14 % |
| 8 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 740 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +198 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 626 $ Poids 11 % |
| 9 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 595 837 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 706 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +150 750 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 797 499 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +82 002 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 692 809 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −76 117 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 798 774 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.