17 105E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 118,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101862632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
39152101862632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 83 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 207 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 464 828 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 690 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 390 200 $ Poids 47 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 068 $ Poids 47 % |
| 4 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 286 725 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 686 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 623 015 $ Poids 39 % |
| 6 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 765 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 241 469 $ Poids 39 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 279 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 801 $ Poids 35 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 306 $ Poids 35 % |
| 10 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 169 $ Poids 31 % |
| 11 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 965 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 840 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.