135 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 128,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101863034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39152101863034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 79 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 127 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 452 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 566 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 606 781 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 415 123 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 605 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −53 394 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 813 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 966 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 297 977 $ Poids 40 % |
| 7 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 516 942 $ Poids 34 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 563 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 104 $ Poids 31 % |
| 9 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 676 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 250 870 $ Poids 30 % |
| 10 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 485 $ Poids 27 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 084 $ Poids 25 % |
| 12 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 342 920 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.