133 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101863365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
39152101863365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 81 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 161 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 441 140 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 554 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 592 200 $ Poids 48 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 990 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 289 354 $ Poids 48 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 930 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 719 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 569 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 394 367 $ Poids 46 % |
| 6 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 141 $ Poids 40 % |
| 7 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 706 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 665 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 529 $ Poids 37 % |
| 9 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 278 975 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 383 $ Poids 30 % |
| 12 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 506 509 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.