132 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 108 m² · constr. 2002 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101864353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39152101864353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 75 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 514 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 373 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 891 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 554 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 492 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 433 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 348 867 $ Poids 56 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 954 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 275 999 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 697 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 232 507 $ Poids 47 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 103 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 987 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 388 $ Poids 43 % |
| 10 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 269 135 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 265 641 $ Poids 41 % |
| 12 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 317 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.