128 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 162 m² · constr. 2008 · terrain 3 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101864805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
39152101864805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 89 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 250 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 513 047 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 478 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 913 590 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 453 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 683 841 $ Poids 59 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 960 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 339 488 $ Poids 55 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 983 $ Poids 32 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 442 $ Poids 31 % |
| 8 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 808 $ Poids 29 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 438 $ Poids 28 % |
| 10 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 571 732 $ Poids 26 % |
| 11 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 754 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 961 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 376 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.