102 106E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 184,7 m² · constr. 1986 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101865902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
39152101865902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 83 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 089 $ Poids 49 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 947 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 359 261 $ Poids 46 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 456 203 $ Poids 44 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 381 846 $ Poids 41 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 410 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +100 978 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 906 691 $ Poids 38 % |
| 6 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 973 $ Poids 37 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 447 $ Poids 23 % |
| 8 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 731 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 907 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 581 520 $ Poids 22 % |
| 10 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 943 $ Poids 17 % |
| 11 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 402 839 $ Poids 16 % |
| 12 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 423 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.