95 106E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,3 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101867572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
39152101867572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 71 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 395 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 325 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 810 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 561 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 330 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 174 452 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 933 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 245 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 249 551 $ Poids 59 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 303 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 775 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 484 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 287 398 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 254 617 $ Poids 44 % |
| 12 | 440, 3e rue, Daveluyville 2025-04-15 · 900 m · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 316 423 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.