66 106E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 218,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101868002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
39152101868002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 83 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 962 $ Poids 43 % |
| 2 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 453 $ Poids 40 % |
| 3 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 419 429 $ Poids 37 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 909 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 496 261 $ Poids 35 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 853 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 388 963 $ Poids 22 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 194 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +107 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 861 $ Poids 18 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 194 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +195 317 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 001 029 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 625 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +80 036 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 633 112 $ Poids 13 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 782 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 371 493 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 500 m · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −77 809 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 957 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 104 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +150 750 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 749 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 527 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 570 262 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.