63 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 178,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101869597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
39152101869597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 90 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 516 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 928 $ Poids 59 % |
| 3 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 937 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 353 599 $ Poids 51 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 943 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 123 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +82 996 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 999 408 $ Poids 48 % |
| 6 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 306 $ Poids 47 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 291 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 591 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 646 986 $ Poids 30 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 830 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 358 $ Poids 23 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 967 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 372 $ Poids 20 % |
| 11 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 457 $ Poids 13 % |
| 12 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 542 121 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.