11 105E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 173 m² · constr. 2014 · terrain 2 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101872534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
39152101872534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 87 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 076 $ Poids 58 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 349 069 $ Poids 47 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 681 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +68 610 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 968 622 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 667 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +69 742 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 725 536 $ Poids 40 % |
| 5 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 647 $ Poids 34 % |
| 6 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 038 $ Poids 33 % |
| 7 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 754 $ Poids 27 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 167 $ Poids 22 % |
| 9 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 173 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 629 079 $ Poids 20 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 532 $ Poids 19 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 359 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.