9 105E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 175,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101872976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
39152101872976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 88 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 274 $ Poids 55 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 351 334 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 660 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +75 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 515 $ Poids 42 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 653 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +75 321 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 722 070 $ Poids 37 % |
| 5 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 747 $ Poids 34 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 404 $ Poids 34 % |
| 7 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 341 $ Poids 27 % |
| 8 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 239 $ Poids 22 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 229 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 625 482 $ Poids 20 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 445 $ Poids 17 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 866 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.