5 105E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101873784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
39152101873784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 79 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 300 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 460 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 571 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 616 481 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 422 453 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 580 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −56 437 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 827 175 $ Poids 44 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 354 $ Poids 37 % |
| 6 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 296 820 $ Poids 36 % |
| 7 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 661 $ Poids 33 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 735 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 210 $ Poids 28 % |
| 9 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 848 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 249 904 $ Poids 28 % |
| 10 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 276 $ Poids 25 % |
| 11 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 673 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 692 786 $ Poids 25 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 425 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.