60 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 119,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101878643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
39152101878643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 83 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 588 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 460 044 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 120 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −45 064 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 616 760 $ Poids 52 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 907 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 926 $ Poids 50 % |
| 4 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 987 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 288 092 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 501 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 392 367 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 219 $ Poids 43 % |
| 7 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 956 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 260 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 277 715 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 799 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 682 $ Poids 39 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 901 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 242 611 $ Poids 34 % |
| 11 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 422 $ Poids 34 % |
| 12 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 962 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 332 868 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.