91 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 956,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101883369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
39152101883369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 81 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 694 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 355 053 $ Poids 54 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 624 $ Poids 49 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 278 144 $ Poids 45 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 756 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 357 952 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 265 013 $ Poids 39 % |
| 6 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 900 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 225 093 $ Poids 38 % |
| 7 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 962 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 337 573 $ Poids 33 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 272 465 $ Poids 31 % |
| 10 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 590 $ Poids 31 % |
| 11 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 276 377 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 356 352 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.