109 106E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 218,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 810,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101884009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
39152101884009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 880 $ Poids 28 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 999 $ Poids 27 % |
| 3 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 350 $ Poids 26 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 130 $ Poids 24 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 388 789 $ Poids 19 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +106 883 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 551 307 $ Poids 17 % |
| 7 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 020 $ Poids 15 % |
| 8 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 432 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +194 764 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 061 976 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 431 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +150 750 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 782 424 $ Poids 10 % |
| 10 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 367 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 584 212 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1000 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +79 733 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 677 990 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 888 m · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −78 069 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 778 697 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.