42 Rue DOMAINE-CROCHETIÈRE · Daveluyville
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101884972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
39152101884972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 57 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 631 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 278 630 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 102 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 268 569 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 726 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 303 057 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 806 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 309 726 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 217 042 $ Poids 46 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 163 110 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 677 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 291 506 $ Poids 44 % |
| 8 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 950 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 703 $ Poids 42 % |
| 9 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 234 396 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1 m · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 283 676 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 996 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.