76 Rue DOMAINE-CROCHETIÈRE · Daveluyville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 127,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101885128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
39152101885128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 82 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 466 715 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 353 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 625 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 428 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 345 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −56 991 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 838 922 $ Poids 48 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 296 610 $ Poids 38 % |
| 7 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 529 655 $ Poids 35 % |
| 8 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 994 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 276 $ Poids 34 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 058 $ Poids 28 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 880 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 249 728 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 286 219 $ Poids 27 % |
| 12 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 836 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 047 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.