79 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 130 m² · constr. 2017 · terrain 4 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101889180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
39152101889180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 91 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 148 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 642 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 51 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 441 543 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 681 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 51 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −50 351 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 861 961 $ Poids 56 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 998 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 969 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 329 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 423 $ Poids 38 % |
| 7 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 299 133 $ Poids 37 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 652 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 288 739 $ Poids 31 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 976 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 344 096 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 811 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 560 $ Poids 27 % |
| 12 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 996 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 893 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.