47 Rue DOMAINE-CROCHETIÈRE · Daveluyville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 125,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101892218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
39152101892218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 82 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 439 590 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 671 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 590 011 $ Poids 55 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 907 $ Poids 48 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 659 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −63 354 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 791 559 $ Poids 37 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 294 191 $ Poids 33 % |
| 6 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 518 $ Poids 31 % |
| 7 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 757 $ Poids 30 % |
| 8 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 714 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 505 140 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 400 404 $ Poids 28 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 999 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 247 707 $ Poids 27 % |
| 11 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 530 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 664 287 $ Poids 25 % |
| 12 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 871 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 179 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.