49 Rue DOMAINE-CROCHETIÈRE · Daveluyville
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 66,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 123 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101892649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
39152101892649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 46 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 799 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 267 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 197 845 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 948 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 268 548 $ Poids 48 % |
| 4 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 676 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 170 $ Poids 43 % |
| 6 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 469 $ Poids 41 % |
| 7 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 87 093 $ Poids 38 % |
| 8 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 87 093 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 645 $ Poids 34 % |
| 10 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +350 $ | 70 944 $ Poids 23 % |
| 11 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 67 308 $ Poids 22 % |
| 12 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 837 m · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 316 807 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.