44 Rue DOMAINE-CROCHETIÈRE · Daveluyville
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 60,2 m² · constr. 1972 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 73 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101894050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
39152101894050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 21 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 93 m · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 695 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 239 627 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 238 987 $ Poids 46 % |
| 4 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 178 047 $ Poids 40 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 322 $ Poids 36 % |
| 6 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 77 199 $ Poids 34 % |
| 7 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 77 199 $ Poids 34 % |
| 8 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 815 m · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 286 193 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 719 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −520 $ | 60 894 $ Poids 20 % |
| 11 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 149 096 $ Poids 17 % |
| 12 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 306 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.