34 Rue DOMAINE-CROCHETIÈRE · Daveluyville
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 51,1 m² · constr. 1970 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 49 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101894371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
39152101894371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 16 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 61 m · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 476 $ Poids 25 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 166 330 $ Poids 21 % |
| 4 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 783 m · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 373 $ Poids 15 % |
| 5 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 136 893 $ Poids 14 % |
| 6 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −995 $ | 112 660 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.