84 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 113,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 197,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101896868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
39152101896868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 86 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 729 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 381 700 $ Poids 56 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 699 $ Poids 48 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 281 362 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 236 $ Poids 40 % |
| 5 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 882 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 385 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 614 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 270 995 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 035 $ Poids 35 % |
| 9 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 988 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 893 $ Poids 31 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 562 $ Poids 29 % |
| 12 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 500 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.