20 Place RAPIDES · Daveluyville
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101904272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
39152101904272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 61 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 269 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 264 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 248 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 587 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 538 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 681 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 330 950 $ Poids 70 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 632 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 261 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 186 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 316 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 666 $ Poids 65 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 177 669 $ Poids 65 % |
| 9 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 611 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 253 843 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 827 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 243 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 826 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 335 709 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 738 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 306 317 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.