2 Allée POINTE · Daveluyville
Valeur estimée
457 200 $
Autre · 2 530 $/m² · 180,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 422 100 $ -0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101905122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
39152101905122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 86 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 211 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 343 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 264 m · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 918 $ Poids 96 % |
| 3 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 231 m · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 800 $ Poids 91 % |
| 4 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 402 m · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 570 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 217 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 590 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 414 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 394 m · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 269 815 $ Poids 56 % |
| 8 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 348 m · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 134 550 $ Poids 54 % |
| 9 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 136 350 $ Poids 52 % |
| 10 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 869 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 355 777 $ Poids 52 % |
| 11 | 260-264, rue Principale, Daveluyville 2025-01-24 · 213 m · Vendu 350 000 $ (2 153 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 413 864 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 966 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 016 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.