10 Allée POINTE · Daveluyville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 688,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101905633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
39152101905633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 76 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 289 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 255 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 689 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 792 $ Poids 79 % |
| 4 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 297 164 $ Poids 78 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 689 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 170 969 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 763 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 318 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 709 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 244 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 813 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 293 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 277 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 305 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 124 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 920 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 323 719 $ Poids 56 % |
| 12 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 346 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +785 $ | 92 975 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.