21 Chemin TRAVERSE · Daveluyville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 121,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101913266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
39152101913266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 75 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 381 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 279 710 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 927 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 108 $ Poids 68 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 630 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 283 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 557 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 263 $ Poids 62 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 466 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 655 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 270 293 $ Poids 59 % |
| 7 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 573 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 132 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 344 400 $ Poids 48 % |
| 9 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 217 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 333 605 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 712 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 557 522 $ Poids 46 % |
| 11 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 592 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 280 879 $ Poids 44 % |
| 12 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 045 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.