41 Chemin TRAVERSE · Daveluyville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101914836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
39152101914836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 77 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 414 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 273 935 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 884 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 391 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 507 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 258 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 685 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 548 $ Poids 65 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 742 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 271 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 243 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 329 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 618 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 683 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 346 117 $ Poids 52 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 577 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 617 $ Poids 51 % |
| 10 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 703 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 270 201 $ Poids 45 % |
| 11 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 311 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 321 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 713 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 185 514 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.