40 Chemin TRAVERSE · Daveluyville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 113,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,7 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101915472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
39152101915472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 81 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 372 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 271 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 717 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 765 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 815 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 567 $ Poids 67 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 769 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 281 467 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 360 806 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 745 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 380 257 $ Poids 55 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 462 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 356 $ Poids 51 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 013 $ Poids 47 % |
| 10 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 733 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 586 $ Poids 47 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 599 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 726 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 348 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.