18 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 128,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 246 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101921249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
39152101921249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 83 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 526 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 609 581 $ Poids 66 % |
| 2 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 909 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 454 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 604 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 417 221 $ Poids 59 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 759 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 108 $ Poids 54 % |
| 7 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 566 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 297 871 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 553 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 287 479 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 604 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −53 671 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 817 641 $ Poids 45 % |
| 10 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 367 $ Poids 45 % |
| 11 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 322 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 342 813 $ Poids 43 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 545 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 389 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.