3 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 159,3 m² · constr. 2015 · terrain 6 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101924451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
39152101924451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 90 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 474 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 121 $ Poids 62 % |
| 3 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 869 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 337 136 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 657 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 152 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 712 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 934 821 $ Poids 56 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 301 $ Poids 50 % |
| 7 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 666 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 120 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 524 773 $ Poids 41 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 597 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 219 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 610 861 $ Poids 36 % |
| 11 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 050 $ Poids 34 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 811 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 151 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.