51 Chemin TRAVERSE · Daveluyville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 205,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101925093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
39152101925093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 85 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 431 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 342 $ Poids 77 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 402 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 414 921 $ Poids 77 % |
| 3 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 391 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 418 $ Poids 58 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 744 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 684 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 980 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 377 030 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 340 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 624 935 $ Poids 20 % |
| 7 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 204 586 $ Poids 20 % |
| 8 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 937 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 523 982 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.