36 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 166,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101930379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
39152101930379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 90 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 752 $ Poids 75 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 700 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 343 146 $ Poids 67 % |
| 3 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 745 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 987 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 462 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 933 410 $ Poids 57 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 379 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 698 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 628 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 436 $ Poids 53 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 429 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 774 $ Poids 46 % |
| 8 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 786 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 524 773 $ Poids 45 % |
| 9 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 705 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 383 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 257 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 608 750 $ Poids 37 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 522 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 529 $ Poids 36 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 694 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 803 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.