46 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 136,8 m² · constr. 2011 · terrain 7 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 164,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101930940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
39152101930940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 89 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 314 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 638 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 661 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 410 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 174 $ Poids 63 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 538 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 961 $ Poids 54 % |
| 6 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 867 $ Poids 44 % |
| 7 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 537 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 896 $ Poids 42 % |
| 8 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 539 516 $ Poids 41 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 598 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 306 284 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 513 $ Poids 35 % |
| 11 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 550 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 351 368 $ Poids 34 % |
| 12 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 505 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 455 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.