27 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 132,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 547 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101932692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
39152101932692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 88 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 433 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 639 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 439 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 906 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 578 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 098 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 496 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 857 684 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 831 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 878 $ Poids 47 % |
| 8 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 697 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 302 183 $ Poids 44 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 661 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 291 783 $ Poids 43 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 452 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 347 197 $ Poids 39 % |
| 11 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 856 $ Poids 39 % |
| 12 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 585 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 027 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.