33 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 95,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101941038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
39152101941038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 83 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 461 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 352 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 386 $ Poids 84 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 679 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 586 $ Poids 75 % |
| 5 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 819 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 255 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 359 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 694 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 728 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 252 832 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 102 $ Poids 56 % |
| 11 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 401 $ Poids 51 % |
| 12 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 128 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.