39 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 153,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101941364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
39152101941364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 89 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 390 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 335 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 668 615 $ Poids 72 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 390 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 894 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 858 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 501 051 $ Poids 58 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 854 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 332 084 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 701 $ Poids 46 % |
| 7 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 786 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 349 $ Poids 41 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 667 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 184 $ Poids 41 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 319 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 560 840 $ Poids 33 % |
| 10 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 221 $ Poids 33 % |
| 11 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 933 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 043 $ Poids 33 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 846 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 559 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.