50 4E RANG E · Daveluyville
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 135 m² · constr. 1965 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111559859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
39152111559859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 33 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 349 921 $ Poids 14 % |
| 2 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 144 $ Poids 7 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 958 $ Poids 5 % |
| 4 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −15 241 $ | 179 130 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 047 $ Poids 3 % |
| 6 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 586 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 065 $ Poids 1 % |
| 11 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.