100 Rue RHEAULT · Daveluyville
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 4 144 $/m² · 104,1 m² · constr. 2014 · terrain 14 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 201,3 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111616167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39152111616167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 85 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 741 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 257 417 $ Poids 38 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 042 $ Poids 35 % |
| 3 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 952 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 341 839 $ Poids 29 % |
| 4 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 030 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 977 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 559 $ Poids 27 % |
| 6 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 316 204 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 333 047 $ Poids 11 % |
| 8 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +15 242 $ | 189 047 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 983 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 366 700 $ Poids 9 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 456 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 878 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.