120 Rue RHEAULT · Daveluyville
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 1 151 $/m² · 223 m² · constr. 2012 · terrain 2 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111616629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
39152111616629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 51 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 913 $ Poids 26 % |
| 2 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 175 672 $ Poids 5 % |
| 3 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −35 527 $ | 630 425 $ Poids 3 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 598 162 $ Poids 2 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 392 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +150 750 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 800 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 880 154 $ Poids 1 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +69 993 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 445 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 647 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.