297 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 89,2 m² · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111669797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
39152111669797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 51 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 113 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 105 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 448 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 778 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 968 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 961 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 276 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 868 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 853 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 376 $ Poids 44 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 306 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 227 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 276 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 602 $ Poids 22 % |
| 9 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 349 $ Poids 20 % |
| 10 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 645 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 591 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 555 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.