102 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 86,2 m² · constr. 1962 · terrain 6 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 275 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111757932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39152111757932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 65 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 458 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 201 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 478 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 468 $ Poids 59 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 673 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 198 410 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 306 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 203 256 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 372 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 869 $ Poids 49 % |
| 7 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 211 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 896 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 364 $ Poids 45 % |
| 9 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 671 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 797 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 780 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 478 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 553 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 992 m · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 243 419 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.