11 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 59,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,4 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 76 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111760528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
39152111760528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 27 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 483 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +800 $ | 80 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 483 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +800 $ | 80 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 676 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 247 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 783 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 184 951 $ Poids 52 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 824 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 733 $ Poids 51 % |
| 6 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 217 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 145 816 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 271 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 475 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 402 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 62 850 $ Poids 36 % |
| 9 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 319 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 125 183 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 304 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 185 929 $ Poids 31 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 258 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 913 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 160 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.