337 14E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
128 900 $
Terrain · 2 059 $/m² · 62,6 m² · terrain 2 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 200 $
Rôle antérieur 8 900 $ +138.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111761774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
39152111761774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 11 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 137 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 719 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 916 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 615 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 119 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 213 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 672 $ Poids 60 % |
| 6 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 760 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 108 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 422 $ Poids 46 % |
| 8 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 257 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 543 $ Poids 45 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 341 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 408 $ Poids 38 % |
| 10 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 284 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 519 $ Poids 33 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 217 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 557 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 240 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 294 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.