18 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
151 800 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 71,3 m² · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 51 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111763525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
39152111763525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 17 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 532 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 405 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 2 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 105 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 393 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 393 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 352 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 692 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 412 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 780 $ Poids 56 % |
| 8 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 587 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 103 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 114 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 215 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 105 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 673 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 137 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 010 $ Poids 31 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 268 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 488 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.