27 1RE AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
121 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 39,7 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 46 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111764731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
39152111764731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 10 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 360 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 118 906 $ Poids 25 % |
| 2 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 394 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 60 478 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 499 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 74 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +720 $ | 156 748 $ Poids 12 % |
| 5 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 11 % |
| 6 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 4 % |
| 7 | 1173, 4e Rang Est, Daveluyville 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 82 500 $ constr. 2025 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 90 074 $ Poids 2 % |
| 8 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 375 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 107 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 375 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +400 $ | 66 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 375 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +400 $ | 66 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 346 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 208 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 524 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 191 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.