55 4E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 46,8 m² · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 66 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111765528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
39152111765528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 513 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 886 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 627 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 218 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 031 $ Poids 39 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 447 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 009 $ Poids 15 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 447 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 009 $ Poids 15 % |
| 6 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 508 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 967 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 199 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 861 $ Poids 13 % |
| 8 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 537 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 761 $ Poids 9 % |
| 9 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 421 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 027 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 103 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 461 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 381 $ Poids 5 % |
| 12 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 687 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.