68 4E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 74,3 m² · constr. 1982 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 82 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111766932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
39152111766932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 37 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 288 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 205 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 372 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 251 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 265 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 189 $ Poids 79 % |
| 4 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 533 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 73 072 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 433 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 237 $ Poids 61 % |
| 6 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 433 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 209 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 220 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 146 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 277 940 $ Poids 51 % |
| 9 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 364 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 990 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 372 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 203 473 $ Poids 41 % |
| 11 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 1 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 33 % |
| 12 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 554 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 205 124 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.